Takto fungujú provízie pri predaji západu slnka – a koľko hviezdy v skutočnosti zarábajú

Zaujímalo vás niekedy, ako fungujú provízie za predaj slnka? No, nie ste sami. Je to niečo, na čo väčšina z nás fanúšikov hitu reality show Netflix myslí, keď sleduje boj žien z The Oppenheim Group o získanie najnovšieho zoznamu vily v hodnote niekoľkých miliónov dolárov.

ako mu povedať, že chceš vzťah

Jedna vec, ktorú však vieme, je, že Christine a spol zarábajú veľa peňazí súdiac podľa ich bohatého životného štýlu a, samozrejme, jej obrovskej svadby na konci tretej série. Ale koľko presne?

Teraz, keď môžeme konečne sledovať štvrtú sériu, tu je všetko, čo potrebujete vedieť o tom, ako fungujú provízie v šou a koľko peňazí zarábajú agenti...

Predaj provízií Sunset: ako fungujú?

Ako väčšina realitných maklérov, príjem maklérov na Selling Sunset je založený na sume, ktorú zarobia prostredníctvom provízií. To znamená, že žiadna zo žien v skutočnosti nedostáva plat od The Oppenheim Group a namiesto toho zarábajú peniaze len z provízií. Výplatnú pásku teda dostanú len vtedy, ak dom skutočne predajú, čo vysvetľuje celú drámu medzi skupinou okolo získavania nových inzerátov a zvýhodňovania Mary Fitzgeraldovej, ktorá je blízkou priateľkou a bývalou priateľkou majiteľa Jasona.

Pokiaľ ide o mieru ich provízie, líši sa od nehnuteľnosti k nehnuteľnosti, ale vzhľadom na kaliber domov, ktoré predávajú (a statné cenovky, s ktorými prichádzajú), je bezpečné povedať, že ich provízie sú takmer šesťciferné zakaždým.

Hovoriť s Metro o províziách v The Oppenheim Group Maya Vander povedala: „Provízia z nákupu je zvyčajne 5 %. Tých 5 % sa rozdelí na polovicu pre osobu, ktorá zastupuje predávajúceho, a osobu, ktorá privádza kupujúceho, takže nakoniec získate 2,5 %.

život je taký, aký mu dávaš zmysel

Pokračovala: „Ak privediem kupujúceho, dostanem 2,5 % z kúpnej ceny, ale potom si Jason ukrojí, pretože je maklér a má zodpovednosť. Pre maklérstvo je to zvyčajne rozdelenie v pomere 70/30. Ja by som si nechal 70% z 2,5% a on by bral 30%. A potom musíme platiť dane.'

Takže napríklad agent, ktorý predal ponuku za 70 miliónov dolárov (50 miliónov libier), by si mohol odniesť domov neuveriteľných 1,2 milióna dolárov (850 000 libier), čo nie je príliš ošúchané!

Nie každý deň však predávate dom za 70 miliónov dolárov. V rozhovore s Express.co.uk Mary povedala, že práca pre provízie bola najťažšia vec na jej práci. 'Niekedy strávime mesiace s klientom a potom zmenia názor,' povedala. “Najlepšie na tom môže byť aj to, keď klient okamžite nájde niečo, čo sa mu páči, a ja zarobím obrovskú províziu s veľmi malým úsilím.”

Aké sú najdrahšie domy na predaji Sunset?

Najdrahším domom, aký sme doteraz v seriáli videli, je ponuka Daviny Potratzovej v hodnote 75 miliónov dolárov, ktorá sa prvýkrát objavila v druhej sezóne. Videli sme aj dom za 40 miliónov dolárov, ale agenti často predávajú menšie nehnuteľnosti a byty medzi 4 až 8 miliónmi dolárov.